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- A VENDRE: Appartement T2 rénové – Quartier des Présidents
Référence : 04022026
Calculette
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229 000 €
A VENDRE: Appartement T2 rénové – Quartier des Présidents
Description de l'offre
Caroll Turpin Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2, situé dans le quartier très recherché des Présidents, aux Sables-d’Olonne.Au 2ᵉ étage d’un petit collectif, ce bien entièrement rénové est vendu avec bail en cours, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et de WC séparés.Une cave ainsi qu’un parking privatif viennent compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé.Loyer actuel : 658 € + 47 € de charges. Un appartement clé en main, bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et du bord de mer. Bien soumis au statut de la copropriétéNombre de lots : 72Charges annuelles de copropriété : 1 014 € Prix de vente : 229 000 €, comprenant 6,02 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreurPrix hors honoraires : 216 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 85100
- Surface habitable (m²) : 45,64 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 45,64 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 2
- Ascenseur : NON
- Vue : les pins
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 3
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1980
- Quartier : PRESIDENT
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 72
- Quote Part annuelle des charges : 1 020 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 229 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Les Sables-d'Olonne (85100)
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