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Référence : 3006
Calculette
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Exclusivité
653 000 €
Aux portes des Sables d'olonne
Description de l'offre
EXCLUSIVITE AMEPI À VENDRE – MAGNIFIQUE VILLA AUX PORTES DES SABLES D'OLONNE Découvrez cette somptueuse villa, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre exceptionnel, à quelques minutes seulement des Sables d'Olonne. Caractéristiques principales : Espaces généreux : une double pièce de vie de 60 m² et 37 m², idéale pour vos réceptions. Cuisine familiale équipée : avec un îlot central, parfaite pour les moments conviviaux. Suite parentale d'exception : chambre spacieuse avec dressing, salle de bain luxueuse (baignoire balnéo, douche à l’italienne). 4 autres chambres : dont une avec salle d'eau privative et cabinet de toilette. Bureau : pour télétravailler ou gérer vos projets. 2 salles de bain supplémentaires : avec douche et baignoire, pour le confort de tous. Espaces pratiques : lingerie, buanderie, atelier, et double garage. Extérieur soigné : jardin clos paysager pour vos instants de détente. Cette villa allie élégance, confort et fonctionnalité dans un environnement calme et privilégié. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraire inclus charge acquéreur 3.5% TTC 631 000€(hors honoraire) Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site www.carollturpinimmo.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 85180
- Surface habitable (m²) : 324 m²
- surface terrain : 2 304 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : sur jardin paysage
- Nb de salle de bains : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Visiophone : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1983
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Terrain Viabilisé : OUI
- Terrain Cloturé : OUI
- Accès : OUI
- Raccordement eau : OUI
- Raccordement électricité : OUI
- Raccordement téléphone : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 653 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 631 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,49 %
- Taxe foncière annuelle : 2 979 €
- Taxe d'habitation : 1 544 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 167 € et 6 970 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Château d'Olonne (85180)
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