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- Les Sables d'Olonne, Appartement d 'exception face à l océan
Référence : 02092025
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998 400 €
Les Sables d'Olonne, Appartement d 'exception face à l océan
Description de l'offre
✨ Appartement d’exception face mer – Vue panoramique sur l’océan et la baie des Sables-d’Olonne ✨ Idéalement situé face à l’océan, cet appartement rare sur le marché vous offre une vue imprenable sur toute la baie des Sables-d’Olonne, un véritable tableau vivant au fil des marées. En parfait état, il se compose d’un bel espace de vie lumineux ouvert sur une magnifique terrasse de 50 m², véritable prolongement de l’appartement, idéale pour profiter pleinement des couchers de soleil et des moments de détente face à la mer. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, alliant confort et intimité. 2ème salle d'eau invité Une cave ainsi qu’un parking privatif viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots de la copropriété 47 lots d 'habitations charges annuelles de copropriété 1627€ Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 4 % TTC Prix hors honoraire : 960 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site www.carollturpinimmo.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 85180
- Surface habitable (m²) : 120 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 113 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 8
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : OUI
- Vue : vue mer
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1970
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 47
- Quote Part annuelle des charges : 1 627 €
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 998 400 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 960 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 %
- Charges : 136 €
- Taxe foncière annuelle : 1 876 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Les Sables-d'Olonne (85180)
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