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- Ensemble immobilier : 2 maisons avec garage, préau et cour – Les Sables-d’Olonne
Référence : 30012026
Calculette
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357 000 €
Ensemble immobilier : 2 maisons avec garage, préau et cour – Les Sables-d’Olonne
Description de l'offre
L'agence Caroll Turpin immobilier vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons, idéal pour un projet familial, locatif ou un investissement, très bien situé dans le quartier recherché de Bel Air proche Arago. La première maison, située côté rue, nécessite des travaux de rénovation. Elle offre une entrée desservant deux grandes chambres, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une dépendance attenante, composée de deux pièces, complète ce bien et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. La seconde maison, située au calme au fond de la cour, est plus fonctionnelle. Elle se compose d’une cuisine séparée, d’un séjour/salon lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L’ensemble dispose également d’une cour, d’un garage et d’un préau, le tout édifié sur une parcelle de 467 m². Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 5 % TTC Prix hors honoraire 340 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site www.carollturpinimmo.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 85100
- Surface habitable (m²) : 154 m²
- surface terrain : 467 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 151 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 1
- Année de construction : 1948
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 357 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 240 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 48,75 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Les Sables-d'Olonne (85100)
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