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- À VENDRE – Appartement T2 rénové – Quartier des Présidents – Les Sables-d’Olonne
Référence : 28082025
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Exclusivité
286 650 €
À VENDRE – Appartement T2 rénové – Quartier des Présidents – Les Sables-d’Olonne
Description de l'offre
Caroll Turpin Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 42,94 m², situé au 1ᵉʳ étage d’une petite copropriété, au cœur du quartier très recherché des Présidents, avec ses commerces au pied de l’immeuble et la plage à deux minutes.Entièrement rénové avec goût, il se compose d’une entrée avec cuisine aménagée et équipée récente, d’un séjour-salon lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m² offrant une agréable vue mer latérale, d’une chambre avec salle d’eau privative, et de WC séparés.Cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots de la copropriété 6 charges annuelles de copropriété 1020 euos Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 5 % TTC Prix hors honoraire 273 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site www.carollturpinimmo.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 85100
- Surface habitable (m²) : 42,94 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 42,84 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Electrique
- Type de chauffage : Radiateur, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Interphone : NON
- Balcon : OUI
- Exposition : NORD-OUEST
- Année de construction : 1970
- Quartier : PRESIDENT
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 6
- Quote Part annuelle des charges : 1 020 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 286 650 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 273 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Charges : 80 €
- Taxe foncière annuelle : 840 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 420 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Les Sables-d'Olonne (85100)
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