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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45.64 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)
229 000 € Référence 04022026

A propos de ce bien

Caroll Turpin Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2, situé dans le quartier très recherché des Présidents, aux Sables-d’Olonne.
Au 2ᵉ étage d’un petit collectif, ce bien entièrement rénové est vendu avec bail en cours, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Une cave ainsi qu’un parking privatif viennent compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé.
Loyer actuel : 658 € + 47 € de charges.

Un appartement clé en main, bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et du bord de mer.

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 72
Charges annuelles de copropriété : 1 014 €

Prix de vente : 229 000 €, comprenant 6,02 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 216 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 45,64 m²
  • carrez 45,64 m²
  • séjour 27 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud-Est
  • 2ème étage
  • vue les pins
  • cave
  • balcon
  • quartier PRESIDENT

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 72
Quote part annuelle des charges 1 020 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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