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KARINE JACOB Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 113.4 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)
478 400 € Référence 30082026

A propos de ce bien

L’agence Caroll Turpin Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale située dans le quartier recherché de La Marcellière, à proximité des plages de Tanchet et des commodités.

Elle se compose d’une entrée avec WC indépendant, d’un séjour-salon chaleureux et lumineux avec cheminée, ainsi que d’une cuisine indépendante. Le séjour s’ouvre sur une terrasse donnant sur le jardin.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Un grand garage vient compléter l’ensemble. Il dispose également d’une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : cellier, espace de rangement, bureau ou chambre d’appoint.

La maison est édifiée sur une parcelle de 533 m², avec un jardin clos et paysagé, agrémenté d’une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité des plages de Tanchet et de toutes les commodités.

Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 4% TTC

Prix hors honoraire 460 000 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site www.carollturpinimmo.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 113,40 m²
  • carrez 101 m²
  • terrain 533 m²
  • séjour 33 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1992
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 478 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 328 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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