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Caroll TURPIN Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 94.58 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)
345 000 € Référence 4113

A propos de ce bien

Située aux Sables-d’Olonne, dans un secteur agréable et recherché, cette maison offre un cadre de vie confortable avec de beaux volumes et un extérieur arboré.

Elle se compose : d’une entrée desservant une pièce de vie traversante avec cheminée, offrant un espace chaleureux et lumineux, ainsi qu’une cuisine .un dégagement distribuant trois chambres dont une avec placard, une salle d’eau

Au sous-sol, la maison dispose d’un double garage, apportant un espace de stationnement et de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec terrasse, place de stationnement, ainsi que d’un appentis et d’une dépendance, idéals pour le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire.

Une maison située dans un secteur agréable des Sables-d’Olonne.

Travaux de rafraichisissement à prévoir

Prix de vente : 345 000 €, incluant les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (5% TTC).
Prix hors honoraires : 329 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 94,58 m²
  • terrain 573 m²
  • séjour 32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 329 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,86 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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