KARINE JACOB Négociatrice

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 120.35 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

367 500 € Référence 4098

A propos de ce bien

L’agence Caroll Turpin Immobilier vous présente cette maison à rénover idéalement située à l’intérieur du boulevard du Vendée Globe, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces, des écoles et à seulement 15 minutes à pied de la plage.

Implantée sur un terrain de 423 m², elle se compose d'une maison principale de 106 m² avec un grand salon-séjour lumineux, deux chambres, un bureau, une buanderie et une salle de bain,Une partie secondaire de 57 m², parfaite pour un logement indépendant, un atelier ou un projet locatif.

Double vitrage – Chauffage au gaz – Plafond béton (possibilité de surélévation)
Des travaux sont à prévoir, mais la maison offre une base solide et un fort potentiel de valorisation.

Secteur calme et prisé, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Une belle opportunité à découvrir avec l’agence Caroll Turpin Immobilier !

honoraire charge acquéreur

Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 5% TTC

Prix hors honoraire 350 000 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site www.carollturpinimmo.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 120,35 m²
3 chambre(s)
construit en 1960

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 072 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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