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KARINE JACOB Négociatrice
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Exclusivité

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)
304 500 € Référence 4091

A propos de ce bien

L'agence CAROLL TURPIN vous propose en exclusivité cette Maison pleine de charme située dans le quartier très recherché de la Marcellière, à proximité de la plage de Tanchet. Avec son emplacement privilégié, elle représente la résidence secondaire idéale pour profiter pleinement de la mer et du soleil. Dès l’entrée, la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un séjour salon lumineux qui se prolonge directement sur une terrasse parfaitement exposée. Véritable invitation à la détente, cet espace extérieur est idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre confortable de plain-pied, apportant un vrai confort de vie. À l’étage, la maison offre une seconde chambre, une salle d’eau moderne, un WC séparé ainsi qu’une mezzanine qui pourra accueillir un bureau ou un coin repos selon vos envies. Côté extérieur, vous apprécierez l’accès pratique par le passage latéral, la présence d’un abri de jardin et la place de parking privative.

Copropriété : honoraire charge acquéreur

Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots de la copropriété 26

charges annuelles de copropriété: 352 Euros

Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 5 % TTC

Prix hors honoraire 290 000 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site www.carollturpinimmo.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 63 m²
  • carrez 57 m²
  • séjour 27 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1983
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (climatisation)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 304 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 29,40 €
Taxe foncière annuelle 818 €
Taxe d'habitation 1 045 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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