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KARINE JACOB Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95.86 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)
510 000 € Référence 23072025

A propos de ce bien

Caroll Turpin Immobilier vous propose, dans le très recherché quartier des Présidents, à seulement quelques pas des plages de Tanchet et des commerces, une maison avec annexe indépendante offrant de nombreuses possibilités.

Édifiée sur un terrain d'environ 380 m², la maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une agréable vue mer, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Une terrasse côté jardin permet de profiter pleinement des extérieurs, tandis qu'un grand garage complète le bien.

La maison dispose également d'une annexe indépendante ainsi que d'un agréable jardin, offrant un espace complémentaire pouvant s'adapter à différents projets.

Cette propriété constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un projet familial ou pour bénéficier d'espaces annexes dans l'un des quartiers les plus recherchés des Sables-d'Olonne.

honoraire charge acquéreur

Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 4 % TTC

Prix hors honoraires 491 000 EUROS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site www.carollturpinimmo.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 95,86 m²
  • terrain 380 m²
  • séjour 23 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1955
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue vue mer
  • balcon
  • terrasse
  • quartier PRESIDENT

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 510 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 491 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,87 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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