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Caroll TURPIN Négociatrice
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 73 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)
748 800 € Référence 4223

A propos de ce bien

L’agence Caroll Turpin Immobilier vous propose, cet appartement T 3

Un emplacement privilégié face à l'océan au cœur du très recherché quartier des présidents

Découvrez cet appartement idéalement situé facemer au sein d'une résidence de bon standing;

Il offre une belle et généreuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses 2 larges baies vitrées laissant pleinement profiter de son environnement et de la vue sur l'océan.

Vous disposerez également d'une cuisine équipée de 2 chambres salle de bain quelques travaux de rafraîchissement et une décoration à repenser permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies

Ces véritables atouts :

Une situation face mer, une résidence de qualité, une cave et une place de parking privative à proximité immédiate des commerces et des commodités dans l'un des quartiers les plus recherchés des sables d'Olonne

Cet appartement réunit emplacement, luminosité et potentiel

Une belle opportunité à saisir pour profiter pleinement de la vie sablaise face à l'océan

I
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 7 lots principaux
Charges annuelles de copropriété : 1428 €
Prix comprenant les honoraires de négociation, charge acquéreur 4% TTC
Prix hors honoraires : 720 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez CAROLL TURPIN IMMO au 02 51 90 84 84 ou sur notre site www.carollturpinimmo.fr

Certains visuels ont été retouchés Projection après travaux visuels réalisés à titre illustratif à l'aide de l'intelligence artificielle


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 73 m²
  • carrez 73,47 m²
  • séjour 38 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1973
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2ème étage
  • ascenseur
  • vue Mer
  • cave
  • balcon
  • quartier FACE MER

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 284 € et 1 736 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 748 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 720 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe d'habitation 1 639 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 5
Nombre de lots 17
Quote part annuelle des charges 1 428 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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