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KARINE JACOB Négociatrice
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)
233 200 € Référence 14102026

A propos de ce bien

L'agence CAROLL TURPIN vous propose cet appartement idéalement situé entre le quartier des Présidents et Tanchet, à proximité des commerces et des plages, découvrez cet appartement offrant un beau potentiel après rénovation.

Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, il se compose d’une grande entrée avec placards, d’une cuisine indépendante ouvrant sur un petit balcon avec vue mer, ainsi que d’un séjour-salon donnant sur un second balcon.

L’espace nuit comprend deux belles chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés.

Un garage et une cave viennent compléter ce bien, deux véritables atouts dans ce secteur recherché.

Ses points forts : un emplacement privilégié, une belle surface, deux balcons dont un avec vue mer, un garage et une cave.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la possibilité de créer un appartement à votre image, dans un environnement particulièrement apprécié aux Sables-d’Olonne, entre plages et commerces.

Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier !

Copropriété : honoraire charge acquéreur

Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots de la copropriété 14

charges annuelles de copropriété 1848 Euros

Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 6% TTC

Prix hors honoraire : 220 000 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou 06 62 66 40 84 ou notre site www.carollturpinimmo.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 69 m²
  • séjour 23 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1967
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • quartier PRESIDENT

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 233 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 12

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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