Appartement 1 pièce(s) 25.55 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

90 000 € Référence 02122025

A propos de ce bien

L'agence CAROLL TURPIN IMMOBILIER vous propose ce studio fonctionnel et lumineux, idéalement situé dans le quartier Gare, à deux pas des transports, commerces et commodités.

Le bien est composé d'une entrée accueillante, un séjour salon avec un coin kitchenette parfaitement intégré, une salle de bains avec WC, une loggia offrant un espace supplémentaire très appréciable une cave pratique pour le rangement, et une place de parking exterieur privative.Situé en rez-de-chaussée et vendu avec locataire en place, ce studio constitue un investissement locatif fiable. loyer actuel : 433 Euros charges comprises

Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots de la copropriété 50 lots principaux

charges annuelles de copropriété 458 Euros

Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 7 % TTC

Prix hors honoraire 84 110 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Caractéristiques de ce bien

Surface 25,55 m²
carrez 25,55 m²
séjour 13 m²
1 salle(s) de bain
construit en 1982
cuisine séparée
Chauffage individuel : autre (electrique)
1 parking(s)
cave
balcon

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 90 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 84 110 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Charges 38,16 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 150

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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